 一、需求分析 建筑物設備管理系統的作用是對建筑物內的空調系統、冷熱水系統、通排風系統、公共照明系統和電梯系統等機電設備進行有效的自動監測、控制和管理。保證設備的正常運行，并達到最佳的狀態，實現有效的節能管理。建筑物設備管理系統在保證獨立運行的同時，還可通過BA服務器與其他系統進行數據交換及共享，實現連鎖控制和優化運行，達到提高工作效率，改善用戶工作生活環境的目的。
本項目為一個商業、百貨綜合的建筑，人員眾多，對空氣質量、溫濕度等舒適性指標要求非常高，必須有一套系統來保證。而且大樓的空調設備、給排水設備和冷熱源設備能耗非常大，對節能要求也比較強，因此設置一套樓宇設備自控系統是非常必要的。
二、設計原則 樓宇設備自控系統作為智能化系統建設的重要組成部分之一，在設計時應遵守以下原則：
1、先進性
應盡量采用國際上先進的解決方案，選用先進、成熟的產品，并且考慮各系統間的集成和聯動。避免系統在安裝階段就處于落后或將被淘汰的地步。
2、設備與系統的開放性和互操作性
樓宇自控系統品牌多，可選范圍大，技術復雜和市場競爭力不同。為保證系統獲得最優組合和最佳性價比，通常會選用多個廠家的產品，因此備選產品應具有開發性和互操作性，以保證系統的可運行性和維護性。
3、選擇符合主流標準的系統和產品
目前業界公認的樓宇自控系統標準有兩個，一個是美國ASHREA制定的BACNET網絡標準，一個是LONMARK制定的LONMARK標準。本方案將選用BACNET網絡標準。
4、系統安全性
系統的構成必須保證系統和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后備供電等，使系統在遭受意外時所遭受的損失能降低到最小。
5、可靠性和容錯性
根據設備的功能、重要性的不同，分別采取熱備份、冗余、容錯等技術，確保系統長期工作的穩定性和可靠性。
6、經濟性
這是我們堅持的一項基本設計原則，即在滿足用戶要求和相關標準的情況下，系統造價和運行維護費用越優越好。
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工廠設備管理維護系統開發偉創軟件 -> 設備管理系統
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