合同管理軟件的特征一：合同之間存在復雜的制約關系

房地產開發(fā)項目的復雜性也反映在合同之間存在復雜的制約關系，例如：工程總包合同與分包合同、工程施工合同與采購合同、工程施工合同與設備安裝合同在時間上存在一定的制約關系，為確保合同之間順利的協調開展，需要對合同科目進行詳細的分解，形成嚴密的進度計劃。

合同管理軟件的特征二：合同專業(yè)性強

如構成工程施工合同、安裝合同的文本包括了大量的工程量清單文件、概預算文件，而設備及材料采購合同中也有大量的有關采購對象的技術文件，因此需要提供給專業(yè)的項目管理人員強有力的工具協助其對合同進行管理。

合同管理軟件的特征三：合同類型多

一個大型的房地產項目運作過程中可能包括土地合同、設計合同、監(jiān)理合同、工程總包合同、工程分包合同、設備安裝合同、設備采購合同、材料采購合同、銷售代理合同、廣告代理合同等類型。

合同管理軟件的特征四：合同數量大

一個大型的項目可能會包括幾十個甚至上百個合同。

合同管理軟件的特征五：合同周期長

很多合同都是跨年度的，有些合同的生命周期甚至可能是兩年以上的，這就給合同的持續(xù)跟蹤管理帶來很多問題。