CRM對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的作用

CRM系統(tǒng)是工具，必須與企業(yè)的管理結(jié)合才能發(fā)揮作用，在企業(yè)管理有一定基礎(chǔ)時(shí)，CRM系統(tǒng)才能充分發(fā)揮作用，才有應(yīng)用的必要。作為管理信息系統(tǒng)，CRM系統(tǒng)可為房地產(chǎn)企業(yè)提升前端管理平臺(tái)，建立客戶導(dǎo)向的流程，長期穩(wěn)定地積累客戶知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，管理營銷與服務(wù)人員，可靠地支持與執(zhí)行企業(yè)的客戶關(guān)系管理策略。

CRM系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)來說，主要在客戶管理、市場(chǎng)營銷、樓盤經(jīng)營銷售、客戶服務(wù)、客戶會(huì)等方面均有具體的應(yīng)用點(diǎn)，可有效地支持業(yè)務(wù)操作與決策。比如：

對(duì)來訪客戶所屬區(qū)域與來源進(jìn)行分析，可分析出廣告與市場(chǎng)活動(dòng)的效果，直接指導(dǎo)營銷活動(dòng);

在租賃業(yè)務(wù)中，根據(jù)客戶租金交付的情況或及時(shí)性，可區(qū)分出客戶的信用度與價(jià)值，并可根據(jù)行業(yè)研究，將風(fēng)險(xiǎn)較大的行業(yè)客戶列入黑名單，指導(dǎo)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行針對(duì)性處理;

通過客戶信息共享與服務(wù)流程的監(jiān)控，可加快對(duì)客戶投訴的響應(yīng)速度，保障服務(wù)質(zhì)量;

在經(jīng)營銷售過程中，可有效控制銷售流程，監(jiān)控退換房、特殊優(yōu)惠、特殊要求等異常業(yè)務(wù);

在系統(tǒng)支持下，可將網(wǎng)站、短信、郵件、呼叫中心等電子手段結(jié)合起來，方便與客戶的溝通，輔助進(jìn)行電子營銷。另外，CRM系統(tǒng)還可與財(cái)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行接口，準(zhǔn)確進(jìn)行業(yè)務(wù)核算，使經(jīng)營銷售信息與財(cái)務(wù)信息同步，加快資金回籠，控制業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn);

此外，CRM系統(tǒng)可支持企業(yè)跨部門、跨地域運(yùn)作，規(guī)范項(xiàng)目流程，監(jiān)控服務(wù)過程，快速獲取業(yè)務(wù)決策的所需報(bào)表與分析數(shù)據(jù)，輔助經(jīng)營決策。